事关加装电梯！吉林省发布最新通知，这些细节值得关注

编者按：围绕「加装电梯」这一话题，温州开源电梯有限公司结合行业公开信息为客户梳理要点。在温州地区选择老旧小区加装电梯服务时，建议重点关注维保单位的持证情况、维保记录是否一台一档、是否接入 96333 电梯应急处置平台。

长春市建委、长春市委金融办，各市（州）住房城乡建设局、发展改革委、财政局、自然资源局、市场监管部门；长白山管委会住房城乡建设局、经济发展局、财政局、自然资源局、市场监管部门；梅河口市住房城乡建设局、发展改革局、财政局、自然资源局、市场监管部门；各县（市、区）住房城乡建设局、发展改革局、财政局、自然资源局、市场监管部门：

（八）优化审批。既有住宅加装电梯，依法办理施工许可及质量安全监督手续。对于已纳入市县规划许可豁免清单的既有住宅加装电梯项目，在依法征得物业权利人、利害关系人的同意后，无需办理规划许可手续。市县政府组织联合审查。指导管线单位开通绿色通道，优先实施电力扩容、管线迁移等配套项目。

（十三）加大政策支持。既有住宅加装电梯符合享受免征行政事业性收费和政府性基金政策的，按规定予以免征。鼓励金融机构加大对相关业务的贷款支持，鼓励原产权单位对原职工住宅小区加装电梯给予支持，鼓励管线单位减免或以成本价收取迁移费。住房公积金增值收益廉租房建设补充资金部分，重点用于保障性住房加装电梯。

要点梳理

（二）启动征询。既有住宅加装电梯，可以以小区、楼栋或者单元为单位组织。多业主住宅单元，有一户申请，即可启动本单元的加梯意愿征询。街道党组织应组织展开线上线下多种形式基层协商，协调社区居民委员会、小区业主委员会（物业管理委员会）、产权单位、物业服务企业等共同参与，发挥党员干部和热心群众带动作用，引导居民形成加梯共识。

（九）规范施工。既有住宅加装电梯，应依法依规进行勘察设计和施工图审查，严格按图规范施工，全面落实安全措施。电梯安装单位应当在施工前书面告知设区的市级市场监督管理部门，向电梯检验机构申报监督检验，并按照特种设备相关规定和技术规范安装电梯。要依托“吉林省数字政保民生服务平台”，加强施工过程动态监管，实现质量安全责任可追溯。探索推行工程质量潜在缺陷保险，推选居民代表担任群众监督员，全程参与施工监督。

（四）异议处置。利害关系人对加装电梯事项有异议的，应实名书面向街道办事处或人民调解委员会提出,受理单位及时组织调解，原则上自受理之日起10个工作日内启动；实名书面提出且调解不成的，引导通过司法途径化解。阻挠合法施工的，由街道劝阻；劝阻不成的，由公安机关依法处理。

为扎实推进既有住宅加装电梯工作，经省政府同意，现将《关于加力推进既有住宅加装电梯实施方案（2026—2030年）》印发给你们，请结合实际抓好落地执行。

（十四）省级部门职责。省住建厅牵头统筹协调、制定相关政策、完善技术标准、加强进度调度等；省自然资源厅负责加装电梯项目的规划审查等；省市场监管厅负责加装后的电梯使用监管等；省财政厅负责省级补助资金和奖励资金的筹措拨付等；省委金融办负责指导银行机构做好相关业务信贷支持等；省公安厅依法查处违反治安管理规定，阻碍依法施工的行为等；省政数局负责优化审批系统等。司法、发改、民政、应急、消防等部门按职责协同推进加装电梯工作。

既有住宅同意加装电梯的出资业主是工程建设单位，可以依法授权委托业主代表、业主委员会、社区居委会、政府平台公司等作为代理业主（代建单位），负责办理加装电梯相关事项，授权委托内容包括但不限于项目申请、合同签订、工程实施、工程验收等。

（十二）多方筹措资金。积极争取中央资金，国家超长期特别国债“设备更新”政策支持老旧小区加装电梯，中央预算内城市更新专项资金支持城镇老旧小区配套基础设施改造，加装电梯可以作为部分建设内容予以支持。省和市县财政统筹相关资金给予补助，项目取得施工许可证后，拨付至出资业主、EPC总承包商、地方政府三方共管账户。

（六）使用管理。既有住宅加装的电梯由单元业主依法共有。鼓励市（州）培育规模化专业运营单位，通过统一标准、连片托管模式承担电梯运营维护职责，降低运行成本、保障运行安全。引导出资业主委托本小区物业服务企业负责日常使用管理，或直接委托信誉良好、实力雄厚的专业经营单位承担维护保养、检验检测等专项工作。建立加装电梯后续评价机制，定期收集业主使用反馈，持续优化运营管理服务。

（一）加装条件。既有住宅加装电梯，应同时满足以下条件：一是依法建设、权属清晰的四层及以上多层既有住宅，不属于个人单一产权、个人自建房；二是未列入房屋征收、改造计划；三是房屋结构、消防等条件经鉴定符合安全明确要求。

开源电梯提示

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